Design Process / Proceso de Diseño
Design Process
/ Proceso de Diseño
Our architectural services provide you with guidance throughout the design process, from establishing your design goals through the occupation of your completed home.
Nuestros servicios de arquitectura le guían a lo largo del proceso de diseño, desde el establecimiento de sus objetivos de diseño hasta la ocupación de su casa terminada.
- PROGRAMMING & SCHEMATIC DESIGN
- DESIGN DEVELOPMENT
- CONSTRUCTION DOCUMENTATION
- BIDDING & NEGOTIATION
- CONSTRUCTION ADMINISTRATION
PROGRAMACIÓN Y DISEÑO ESQUEMÁTICO
PROGRAMMING & SCHEMATIC DESIGN
The process begins by establishing with you a program of your needs and a review of your budget. We then develop and present design solutions that respond to this program, using plan and elevation drawings, perspective sketches, and three-dimensional computer models. We also develop cost estimates based on square footage costs and issues specific to your project. Balancing your aesthetic and financial goals, a design scheme is selected, or further design options are explored.
El proceso comienza estableciendo con usted un programa de sus necesidades y una revisión de su presupuesto. A continuación, desarrollamos y presentamos soluciones de diseño que responden a este programa, utilizando planos y alzados, bocetos en perspectiva y modelos tridimensionales por ordenador. También elaboramos estimaciones de costes basadas en los metros cuadrados y en cuestiones específicas de su proyecto. Tras equilibrar sus objetivos estéticos y financieros, se selecciona un esquema de diseño o se exploran otras opciones de diseño.
DESARROLLO DE DISEÑO
DESIGN DEVELOPMENT
Working in consultation with you, we then develop the preferred schematic design into its final form. The floor plan and interior and exterior elevations are refined, and important design features, such as kitchen cabinets, bathroom layouts, built-ins, windows and doors, and finishes are elaborated upon.
En colaboración con usted, desarrollamos el diseño esquemático preferido hasta su forma final. Se perfeccionan la planta y los alzados interiores y exteriores, y se elaboran las características de diseño importantes, como los armarios de la cocina, la distribución de los baños, los elementos empotrados, las ventanas y puertas, y los acabados.
DOCUMENTACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
CONSTRUCTION DOCUMENTATION
After the design is finalized, we turn it into a fully dimensioned set of drawings and details, along with specifications establishing construction standards. We design lighting and electrical plans, and coordinate plumbing and HVAC documents. Our consulting structural engineer develops framing plans and details. In the end, a set of documents is created for use in bidding, permitting and construction.
Una vez finalizado el diseño, lo convertimos en un conjunto de planos y detalles totalmente dimensionados, junto con las especificaciones que establecen las normas de construcción. Diseñamos los planos de iluminación y electricidad, y coordinamos los documentos de fontanería y climatización. Nuestro ingeniero consultor de estructuras elabora los planos y detalles de la estructura. Al final, se crea un conjunto de documentos para su uso en la licitación, la obtención de permisos y la construcción.
LICITACIÓN Y NEGOCIACIÓN
BIDDING & NEGOTIATION
Based on the scope of work for the project and your input, we price the project with one or several contractors. After bids have been received, one is selected based on several factors including price, availability, schedule and recommendations from previous clients, and a construction contract is negotiated. We have many contractors that we have worked with over the years who we can recommend, or we can work with any that you might know.
En función del alcance del proyecto y de sus aportaciones, fijamos el precio del proyecto con uno o varios contratistas. Una vez recibidas las ofertas, se selecciona una en función de varios factores, como el precio, la disponibilidad, el calendario y las recomendaciones de clientes anteriores, y se negocia un contrato de construcción. Tenemos muchos contratistas con los que hemos trabajado a lo largo de los años que podemos recomendar, o podemos trabajar con cualquiera que usted conozca.
ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
CONSTRUCTION ADMINISTRATION
During construction, we act as your representative to ensure that the project is built according to the construction documents. We provide support through communication with the contractor, visits to the site and document processing. Proposed changes to the work are discussed and resolved. Payment requests are reviewed and approved, as well as a confirmation of the completion of the work and final payment.
Durante la construcción, actuamos como su representante para garantizar que el proyecto se construye de acuerdo con los documentos de construcción. Prestamos apoyo mediante la comunicación con el contratista, las visitas a la obra y la tramitación de documentos. Se discuten y resuelven los cambios propuestos en la obra. Se revisan y aprueban las solicitudes de pago, así como la confirmación de la finalización de la obra y el pago final.
OTROS SERVICIOS
OTHER SERVICES
REVISIÓN HISTÓRICA
HISTORIC REVIEW
We have worked in several historic districts, and had success appearing before review boards including the Historic Preservation Review Board (DC), Old Georgetown Board, and the Historic Preservation Commission (Montgomery County, MD).
Hemos trabajado en varios distritos históricos, y hemos tenido éxito al comparecer ante las juntas de revisión, incluyendo la Junta de Revisión de Preservación Histórica (DC), la Junta de Old Georgetown, y la Comisión de Preservación Histórica (Condado de Montgomery, MD).
SELECCIÓN DE CONTRATISTAS
CONTRACTOR SELECTION
On all projects, we view contractor selection as a critical part of a project’s success. We can provide referral to contractors with whom we have worked, or assist in evaluation of others.
En todos los proyectos, consideramos que la selección de contratistas es una parte fundamental del éxito del proyecto. Podemos proporcionar referencias de contratistas con los que hemos trabajado, o ayudar en la evaluación de otros.
COMPRA DE VIVIENDAS
HOME PURCHASE
We can provide review of potential home purchases, including a site visit to evaluate design options and construction budgets.
